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Charter Keck Cramer – 您在墨尔本投资房地产时的当地投资护航者 联系我们

房地产研究

Charter 提供领先的市场情报和分析,帮助客户做出明智的房地产开发和投资决策,降低风险并让回报最大化。
尽管我们是墨尔本的房地产服务提供商,然而我们有着广泛的客户群和多元化专业技能,每周都会参与大多数澳大利亚州府城市(尤其是悉尼和布里斯班)的房地产问题研究。

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房地产建议

Charter 的顾问专注于为您发现、量化和实现投资机会,让您能最大限度利用自己的运营成本,并从房地产投资中获得最大限度的收益。
公司团队在为项目总体规划、用地细分、联排别墅、公寓开发以及混合用途、工业、办公或零售项目的可行性研究方面,均具有专家水准。

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房地产开发

Charter 的开发可以帮助您降低施工风险,并通过整体开发服务来节省费用并获得利润。

 

 

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房地产评估

Charters 的评估/估值可以为您全国所有房地产市场领域提供专家估值和建议,包括住宅、高尚住宅、住宅用地细分、住宅公寓开发、零售、工业、办公、保健、养老、旅游和酒店业等领域。每支评估团队都由公司董事领导,专业人士参与。

 

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指导亚洲投资的独立房产咨询机构

独立的房产专业机构Charter Keck Cramer (查德尔),是澳大利亚同类机构中规模最大的公司,专业提供完全独立于房地产中介业务的房产相关尽职调查、咨询及技术等各类服务。公司在墨尔本的历史渊源可以追溯至1920年代初期,经过90年的发展壮大,目前已拥有130名专业人员,涵盖估价、企业房地产、研究、测量、工程与开发管理等专业领域。现任董事长斯科特•凯克……

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公寓市场国际化: 墨尔本处于市场前沿

自2008年以来,包括已完工、在建及未来开发计划项目的在内,中央商务区共有29个国际开发者项目。随着深入开发新趋势的出现,墨尔本公寓市场的演变日趋复杂。很明显,2010至2014年,墨尔本中心城区*、城市边缘地带以及郊区将普遍出现新公寓供应高峰,不过其中很大一部分公寓已经按楼花售出。此外,在得出市场前景结论之前,还需要考虑数字背后有关供需的许多“故事”……

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澳房地产投资前景喜人但买家必须谨慎行事

全球金融危机后期,海外市场大幅提升了对澳大利亚房产投资与开发的力度,这充分表明房产市场已发生重大的结构性转变,将对外国投资者及澳洲社区带来广泛深远的效应。显然,海外机构对高价值办公和零售资产的被动投资,背后的原因是相对于全球其他地区房产市场而言,澳大利亚资产给予的是长期稳定的租约、诱人的投资回报;而澳大利亚稳定的经济和地缘政治,也放大了人们的投资动机……

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墨尔本为全球最佳房产投资城市的13个理由

很多投资者都希望,经济与投资基本面能够稳定下来,能够营造有利于对未来中长期投资做出合理、稳健、长期、低风险决定的环境。遗憾的是,目前这个希望还未实现,以美国经济波动、欧债危机、就业危机为代表的经济动荡局面仍然挥之不散。在这个持续良久的投资挑战期内,现金深受追捧,这种现象在其他市场稳定性降低时非常普遍。在澳大利亚,情况更是如此;

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认识房地产投资多样性与风险

房地产和股票在漫长的时期内,收益或许类似,但我们务必要认识到,出于很多因素的影响。这两种资产的表现却截然不同。例如,在全球金融危机期间,直接持有且负债控制合理的房地产,表现远远好过内在债务过多的股票。出于这一原因,直接投资房地产可改善资产组合的多样性,进而以表现较稳健的资产来支撑那些行情疲软的资产。对直接持有房地产进行多样化投资,另一个充分理由是……

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经济局势多变,房产投资选择何在

持续良久的低增长经济环境,要求房地产投资决定应回归基本面考量,尤其是商业房地产市场。

从本质上讲,房地产资产其实分为两类:

商业房地产(包括零售、工业和写字楼)的价值受到收入和收益的拉动。因此,诸如利率波动……

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墨尔本都市规划对房地产开发的影响

在墨尔本新都市战略(《墨尔本规划》)原定发布草案的2013年10月,影响全市新住房供应的规划政策框架已发生了重大变化。
在《墨尔本规划》占据了大量头条的同时,很多不引人注目但意义却更重大的监管规划政策却已在发生变化:
•《新住宅区划》(2013年7月颁布);
•《新开发贡献》(待定);
•《增加公共开放空间贡献》(待定)。

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